Smart 智富08月號/2014 第192期

  • 出版日期:2014/07/30
  • 語言:繁體中文
  • 頁數: 204
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【總編輯的話】養房存股

6年前,電視主播岑永康、張佩珊夫妻努力省錢、存錢,把原本要分20年清償的400萬元房貸,在5年間就全數還清,故事經本刊報導後曾讓眾多讀者看得嘖嘖稱奇,吸引不少年輕朋友向他們學習:只要手上有閒錢,就優先還房貸!差不多就在同一時間,本期封面故事主人翁……

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    【總編輯的話】養房存股

    6年前,電視主播岑永康、張佩珊夫妻努力省錢、存錢,把原本要分20年清償的400萬元房貸,在5年間就全數還清,故事經本刊報導後曾讓眾多讀者看得嘖嘖稱奇,吸引不少年輕朋友向他們學習:只要手上有閒錢,就優先還房貸!差不多就在同一時間,本期封面故事主人翁、42歲就從教官職務退休的楊禮軒卻決定走不一樣的路,不再把閒錢拿去還房貸,而是轉去存股票,再用每年配得的股息慢慢還房貸。這位教官曾經跟岑永康夫妻一樣,每個月努力省錢、存錢、還房貸,目標早日過無債一身輕的生活。可是這樣做卻讓他手上沒有什麼閒錢,資金都被房貸「卡」死!

    不過,楊禮軒經試算後發現,20年前買第一間房時貸款利率是年息9.5%,當時把閒錢拿去還房貸很合理,因為難有投資標的可以年年穩賺10%以上。可是,2008年金融海嘯後,房貸利率長期維持在年息2%上下,市場上卻能輕易找到股息殖利率8%∼10%的股票。於是,他先把原本該還房貸的錢拿去買高殖利率股,接著,2012年起更把已還掉的房貸本金,再借出來投資,當場淨賺5%以上利差、兼讓家庭資產快速長大。7年下來,他每年領到的股息從4萬4,000元增至50萬元,股票資產更放大16倍,成為美國理財大師大衛.巴哈所形容懂得「利用銀行的錢來致富」的聰明人。他的「算利」招數值得所有房貸族參考,期待大家也能跟他一樣早早離開職場、讓自己財務自由!

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