Smart 智富05月號/2013 第177期

2 人評分
  • 出版日期:2013/04/30
  • 語言:繁體中文
  • ISBN: 4710961329350
  • 頁數: 182
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【總編輯的話】買對不買貴

一位舉家從國外搬回來的朋友,去年到台中買房,相中七期附近、緊鄰中港路的一棟新成屋大樓,因為認識建商,在對方「誠意」地端出6折價後,決定買下。他得意地告訴我,一坪開價超過60萬的房子,因為「有關係」才賣35萬元!我有點狐疑,向當地仲介和建商打聽,……

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    一位舉家從國外搬回來的朋友,去年到台中買房,相中七期附近、緊鄰中港路的一棟新成屋大樓,因為認識建商,在對方「誠意」地端出6折價後,決定買下。他得意地告訴我,一坪開價超過60萬的房子,因為「有關係」才賣35萬元!我有點狐疑,向當地仲介和建商打聽,結果,仲介告訴我,40萬元以下的成交價有聽說,後棟視野較差者甚至成交到每坪30萬以下;建商更狠,先說這案子大廳和游泳池傳會漏水,接著批評建案又不在七期,開價那麼高是想「嚇死人」?保證成交價會「笑死人」得低!

    朋友自認為靠「關係」可以買到便宜價,沒想到,功課沒做足,最後買到讓行家聽了會笑的價格。政府統計,3月以來全台房屋交易量大幅拉高,加上專家說「奢侈稅」到5月滿2年,很多為了避開奢侈稅的投資客,在「坐監期」滿後,會把房子丟出來賣,現在,正是自住型買家可以認真研究、殺價買屋的好時機。

    不論時機對不對,由於房貸可能是你人生中金額最高的一筆負債,如何將房價殺低、進而壓低房貸,是買屋族一定要學的功課。只是買屋殺價的功課怎麼學最聰明?請看主筆郭莉芳集合8位房屋達人殺價經驗,為大家整理出來最精華的10個招數。另外,保險放大鏡專欄從本期起由彭金隆老師擔綱演出;同時,靠權證賺進千萬身價的權證小哥專
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