Smart 智富10月號/2012 第170期

2 人評分
  • 出版日期:2012/09/28
  • 語言:繁體中文
  • ISBN: 4710961329350
  • 頁數: 186
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你在槓桿風險嗎?

一個幼年在不同親戚家輪流寄宿、因此念了5所小學的窮孩子,竟在大四時買下人生第一間房,41歲就累積了2,000萬資產,這些資產每年至少可以為他「生」出100萬現金,他因此自信地告訴我們:「後半輩子的規畫已經做好,我隨時可以退休!」他,叫詹益豐,是本期封面……

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    你在槓桿風險嗎?

    一個幼年在不同親戚家輪流寄宿、因此念了5所小學的窮孩子,竟在大四時買下人生第一間房,41歲就累積了2,000萬資產,這些資產每年至少可以為他「生」出100萬現金,他因此自信地告訴我們:「後半輩子的規畫已經做好,我隨時可以退休!」他,叫詹益豐,是本期封面故事主角之一,是一位老師,但是,和大部分靠薪水過活的老師不同。他在8年內還完525萬房貸,接著,為了用穩健的「報酬率」去加快財富累積速度,反手抵押房子借出350萬,再拿這些錢去投資,單筆投資至少100萬元起跳。這種把投資報酬目標壓低、但大膽借錢擴大本金的做法,讓他可以像金融大戶一樣「槓桿獲利」,而不是像大部分散戶是在「槓桿風險」。

    同樣借錢投資,有錢人為了把風險降到最低,只敢投資保守型商品,就算單筆報酬率僅1%,只要確定賠錢率低,會押了房子借錢擴大本金,賺取可觀獲利。相反的,大部分散戶為了賺大錢,可能對只賺1%的商品懶得理,只找短線可賺7%、中線至少賺15%∼20%的標的,再借錢投資,結果變成是在槓桿風險,不是借錢來槓桿獲利。

    看完上述分析,如果你想和詹老師一樣,41歲就可以隨時提早退休,建議你一定要搞懂他推薦的5道公式,這樣才能讓你真正用有錢人的思維和做法去快速累積財富。

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