超前部署 教你買一間不後悔的房子

圖解準備金公式,房屋健康檢查,一本書看懂買房陷阱

7 人評分
  • 出版日期:2020/08/08
  • 語言:繁體中文
  • 頁數: 196
電子書定價:NT$ 180
電子書售價:NT$ 150

本書為固定版面格式,建議您使用平板或電腦閱讀。

相信大家都想要有一間屬於自己能遮風避雨的房子。

你是否了解「擁有房子」背後所代表的涵義?
房子是正資產嗎?買了一定賺?還是負資產?

買房子,絕對不是只有單純的頭期款和貸款。
就像買車子一樣,除了貸款之外,還有許多所謂的「附加費用」。沒開車的話,有保險費、燃料稅和牌照稅;有開車的話,還要加上油錢、停車費、保養費以及三不五時的維修費等等。

這本書將帶你走過一次最完整買屋評估流程,希望可以幫助你找到你心目中的家。

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  • 詳細書訊

    相信大家都想要有一間屬於自己能遮風避雨的房子。但,現實是要面對的。

    對1951年~1970年出生的人來說,買房子是個理想。
    對1971年~1990年出生的人來說,買房子是個夢想。
    對1991年~2010年出生的人來說,買房子是個幻想。
    更晚出生的人,基本上,是想都不要想。

    但,我們不能因為生錯年代就直接放棄,因為日子還是要繼續過下去呀!

    在這之前,你是否了解「擁有房子」背後所代表的涵義呢?
    房子是正資產嗎?買了一定賺?還是跟車子一樣是負資產呢?

    買房子,絕對不是只有單純的頭期款和貸款。

    就像買車子一樣,除了貸款之外,還有許多所謂的「附加費用」。沒開車的話,有保險費、燃料稅和牌照稅;有開車的話,還要加上油錢、停車費、保養費以及三不五時的維修費等等。

    基於這些因素,我希望年齡還年輕的人們,能夠趁現在認清環境已經和上一代有著巨大差異的事實,無論是人類社會或是人類與環境之間的關係,都無法像過去一樣了。

    也就是說,「辛苦的做牛做馬,順利結婚、生子、買房,就可以擁有安穩的退休生活」,這個觀念在現在已不適用。在現代,只要買房的決策錯誤,很有可能就會賠上一生努力的心血,二十年以上的收入毀於一旦。

    而另一種「穩定的工作上班,不婚不生,只租不買,只有小確幸的日子,也可以過上安穩的退休生活」,這個觀念也是不適用的。畢竟房東只是把房屋當生財工具,在獲利最大化的狀況下,房東是不太可能花大錢把房子改建成為適合老年人居住的模式的。

    為了讓年輕世代能從容處理居住危機,用有限的資源擁有富足的人生,於是我決定撰寫本書。

    考慮到閱讀性,本書將用最簡單易懂的方式呈現,即使沒有相關知識背景也能看懂。另一方面,為了讓本書更具實用性與參考價值,我也下足功夫,從準備金估算到買屋清點,本書都一應俱全。


    【PART 1】前言
     01 - 「擁有房子」的涵義
     02 - 時代已經不一樣了
     03 - 該如何做選擇

    【PART 2】序章
     04 - 書寫起源
     05 - 經濟成長的時代已經過去
     06 - 年輕世代該如何處理居住危機

    【PART 3】為什麼要買房
     07 - 房子對你來說的意義
     08 - 看清現實,釐清需求

    【PART 4】買房準備金的金額概算
     09 - 房子的成本
     10 - 生活機能的必要性

    【PART 5】買房準備金的存錢時間
     11 - 先了解生活成本
     12 - 存準備金的時間試算
     13 - 房貸與收入試算

    【PART 6】估算承擔力
     14 - 列出基本花費
     15 - 基本花費占比的意義
     16 - 金錢與快樂的公式
     17 - 能承擔房貸的最大金額

    【PART 7】買房事前必備的三個清單
    18 - 降低買房負擔的方法
     19 - 房屋生活機能清單
     20 - 房屋負面評價清單
     21 - 房屋保值評價清單

    【PART 8】租房與買房的差異
     22 - 在開始買房關卡之前
     23 - 租屋的好處與壞處
     24 - 如何選擇

    【PART 9】買房的關卡【買預收屋,還是成屋】
     25 - 在開始買房關卡之前
     26 - 預售屋的關卡
     27 - 成屋的關卡

    【PART 10】買房的關卡【房屋健康檢查】
     28 - 避開不能住人的房屋
     29 - 中古屋裂縫的健康檢查

    【PART 11】結語
     30 - 活用房子,改變人生

    【PART 12】附錄
     31 - 附錄1:買房養老
     32 - 附錄2:房屋生活機能清單
     33 - 附錄3:房屋負面評價清單
     34 - 附錄4:房屋保值評價清單
     35 - 附錄5:房屋類型
     36 - 附錄6:房屋健康檢查

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    書評

    • fanny20525 fanny20525寫了書評。
      說明得很仔細清楚,很適合考慮買房的人
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