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不買豪宅買好宅

從貸款、地段到議價,第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣

1 人評分
  • 出版日期:2015/11/24
  • 語言:繁體中文
  • ISBN: 9789862729267
  • 字數: 69,249
紙本書定價:NT$ 300
電子書售價:NT$ 210

本書為流動版面EPUB,適合用 mooInk、手機、平板及電腦閱讀。

買房置產是人生大事,但是隨著生活富裕、資金充沛,房子不僅是遮風避雨的地方,更是累積資產的管道,是投資理財的標的,目的多元,當然購屋的眉眉角角也越來越多。地點的考量,增值空間,學區、交通,社區公設,建材,座向,景觀……自己的、另一半開的條件需求寫得眼花撩亂,長輩的、專家的建議,多得如排山倒海,在加上原本就沉重的房屋價格,買屋就成了人生最不可承受之重,買屋之路顯得漫長而艱辛。

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    買房置產是人生大事,但是隨著生活富裕、資金充沛,房子不僅是遮風避雨的地方,更是累積資產的管道,是投資理財的標的,目的多元,當然購屋的眉眉角角也越來越多。地點的考量,增值空間,學區、交通,社區公設,建材,座向,景觀……自己的、另一半開的條件需求寫得眼花撩亂,長輩的、專家的建議,多得如排山倒海,在加上原本就沉重的房屋價格,買屋就成了人生最不可承受之重,買屋之路顯得漫長而艱辛。

    所幸在資訊爆炸的年代,只要多留心,多注意,培養專業知識以及技巧不再難如登天,正所謂:「你用心多一點的地方,就是成就展現的地方」。

    現在,跟著台灣房屋智庫發言人張旭嵐的腳步,一步一步,抽絲剝繭地展開買屋置產所需的前置作業,培養最基本的專業知識,然後透過實地勘查經驗的積累,不消多久的時間,你絕對可以成為房地產界的專業人士;從消極面來看,往後不必再怕遇到糾紛,慘遭欺騙,從積極面來看,則可以談到好價錢,買到好的起家厝。

    希望透過這本書可以成為購屋者的一盞明燈、一個方向,至少可以依照一個清楚的邏輯思考,確認需求取捨,理性分析兼顧感性思考,許一個有殼的未來。


    作者簡介

    張旭嵐
    世新大學廣電系電視組畢,曾任職東森電視台,擔任記者期間負責新聞專案和生活線新聞,也製作過電影節目和旅遊生活專題。之後到英國Loughborough大學攻讀行銷碩士,畢業後,2003年在TVB歐洲台(the chinese channel)工作,成為第一位台灣來的普通話主播。回台後轉戰企業界,投入行銷工作,曾任1111人力銀行發言人,現為台灣房屋智庫發言人。

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    • 4. 請代書調閱最新的土地及建物登記簿謄本,核對坪數和合約上是否相符;確認前屋主的抵押設定已經塗銷,並向代書索取權狀正本、契稅單正本、公契正本、土地增值稅單影本等文件。
    • 3. 稅款和帳單是否結清,地價稅、房屋稅、水、電、瓦斯、管理費、有線電視費用、電話費、網路費等應以交屋日為分算點,結算款項,並至管理委員會確認賣方是否仍有欠繳管理費之情事。
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