黑心房仲的告白

74 人評分
  • 出版日期:2011/10/19
  • 語言:繁體中文
  • ISBN: 9789866570629
  • 字數: 75,985
紙本書定價:NT$ 260
電子書售價:NT$ 205

本書為流動版面EPUB,適合用 mooInk、手機、平板及電腦閱讀。

交流道附近的黑心房仲如何專宰外地客?
耍盡心機逼你就範,房仲最愛「配餐法」絕招?
密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你?

公開Sway和房仲過招的9大SOP標準流程,
解讀屋況說明書、揭開建物格局圖的陷阱,
就算看預售屋也不怕買到爛房子,
從此練就挑好房子的好眼力!

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  • 詳細書訊

    正宗《黑心建商的告白》系列突破20萬本 最終回震撼登場

    一定要看!簽約後,一切都來不及了!!
    Sway以前有說過:賺錢不容易,買房子一定要龜毛!
    Sway現在還要說:房仲、建商一般黑,買屋不求人,挑房子要靠自己的超人「五感」!

    如果你已經看完《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》,你會得到我一半的真傳,你會有辨別黑心屋的基本能力,但是,看完屋之後呢,可以出價了嗎?

    還不行,你功課只做了一半。這本書,要把完整的看屋流程、跟房仲打交道的招數,以及如何議價的重點,完整的告訴你!

    ●戳破房仲神話的17堂課--房仲店頭比7-11還密集,這個「台灣奇蹟」是怎麼被創造出來的?黑心房仲和黑心建商、投資客三兄弟怎麼結合,又是聯賣又是代銷,連袂展開吸金大法?

    ●撥開話術和新聞的迷霧--多數買屋者已知道仲介說話只說一半,那另一半呢?真相在哪裡?「購屋壓力創新高,不吃不喝二十年才買得起台北屋」--這種報導究竟是為小市民訴苦,還是在恐嚇你?請記得眼見不一定為真!

    ●魔鬼藏在細節裡,格局圖會說話:你知道品字型和井字型的社區大廈要挑哪一戶嗎?大門開在電視旁是大忌、看似方正的大房間要注意哪些陷阱?開窗的位子是致命關鍵,社區公設空間的格局也會影響你家的運勢!

    ●屋況說明書和合約書隱藏的玄機:能掌握「過六關」守則,就立於不敗之地,壁癌等不等於滲水?房仲履約保證要另外加錢?

    ●挑屋時打算盤,裝潢費用怎麼估:不要被寬限期利誘,照財務能力理性評估,並加上裝潢成本,才是真正的買屋錢。抓家具和裝潢預算有經濟艙和商務艙的分別,買房前怎麼估最實際?

    作者簡介

    Sway

    謝謝你一路幫我的忙,讓我出了這一系列的黑心房地產之後,還沒被抓去灌水泥、丟到太平洋,放火燒了我家,你知道,擋人財路都是這種下場。

    大學畢業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業至今,有張不動產經紀人執照,待過某很大代銷公司、某店數很多房仲公司、某超有錢建設公司,學習如何從一塊荒煙蔓草的土地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並且大賺一票。網路起飛時,與友人合組「智邦不動產」討論社群網站,曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來至某周刊,以踢爆房地產及財經界假面具為己任。

    超過15年的業界磨練,讓我直接窺探了房地產的黑心世界,你所閱讀到我寫的文字、照片,都是血淋淋的真實案件,不斷每天在我身邊上演。

    所以,被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪;被疑似黑心建商、黑心投資客放話說要廢了網站、走不出大門;出了黑心地產書之後,自然馬上有人寄存證信函要告我。幸目前仍可繼續提供廣大網友、讀者,關於房地產的真實資訊。

    *相關文章網路發表:Sway房市觀測站、智邦不動產、財子學堂。

    *著有:《黑心建商的告白》 (2010年7月)、《黑心投資客炒房告白》(2011年1月),以上由推守文化出版。

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    • 如果是棟距窄、一線天採光差的公寓或大樓,我會稍稍拖到上午十一點後再帶你去看,因為陽光的位移快要到位了
    • 的東曬房還沒熱,而朝南房更是陽光普照,整體而言早上正是帶你看房子的最佳時刻,整個物件只會呈現出居住此間的美好未來!缺點較容易被隱藏
    • 話說回來,為什麼我們仲介那麼喜歡約早上十點看屋呢? 這可是有學問的,因為西曬房此時曬不到,朝北的冬冷房也不冷,有日出
    • 剛買房時家當不多,於是我買了I牌的四千多元便宜床架,沒有收納功能。兩年後,不論是棉被還是枕頭越買越多,於是乾脆換了一組有收納功能的掀床床架,把少用的被套枕頭放進床底收納箱,於是原本擠到爆的衣櫃馬上空了出來!結論是,我一開始就白白浪費了那四千多元! 之所以要強調這件事,是想提醒你,當你工作穩定收入正常...
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