千年房市:古人安心成家方案

5 人評分
  • 出版日期:2017/02/07
  • 語言:繁體中文
  • ISBN: 9789862623206
  • 字數: 142,534
紙本書定價:NT$ 380
電子書售價:NT$ 266

本書為流動版面EPUB,適合用 mooInk、手機、平板及電腦閱讀。

現代人搞不定的「房」事,古代人就搞得定?
◎和李開周吃過了宋朝飯局,這回我們將穿越時空去古代買房子。
◎獨家收錄台灣版作者序。

你以為古代人都是過雞犬相聞的田園生活嗎?當然不是,從西周到民國,上自皇帝下到平民,為「房子的事」產生過多少苦惱!

本書帶領讀者穿越古今,觀看古代與居家有關的大小事情。土地開發、房屋買賣、租賃、政策、居家環境、家居生活到裝潢整修。從官書到筆記,從書信到墓誌銘,多元史料見證千年房市如何運作和轉變。

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  • 詳細書訊

    皇帝想擴建內城,還得考慮如何安置百姓,平民為求得一處安身立命之所,努力打拼。而為了讓人民安心成家,讓房子運作順暢,政府便於管理,大小規章管束房市的交易,更衍伸出居間仲介的古代經理人。

    買不起房子只能玩大富翁嗎?還是想學古人練氣功斷絕買房子的「貪欲」?不妨先看看古代人是如何處理這等人生大事:

    █東坡弟弟為何六十歲才買房
    不同時代對房屋需求不同,據說蘇轍當了數十年的官,年近六十都還沒置產。因為宋代家長不好當,有義務替兒孫買房,只好忍痛賣掉多年藏書,拿出存了大半輩子的工資,購屋安置全家。再不處理,兒孫可會群起抗議。

    █史上最強房東會是誰
    歷史上最強房東第一是皇帝,第二恐非五代人鄭建中莫屬。其人光在一縣就有數千處房產,每個月繳租金時,家門口被房客擠得水洩不通,收錢收到手軟,還得請到官府來維持秩序。因為「厝腳」人數太多,他也不敢隨便漲房租,以免引發群起抗議。

    █安心成家政策有哪些
    從西周時代起,房屋買賣就得簽合同。雖古代也有牙人居中仲介,但要如何避免遭受欺騙?在清朝雍正年間,已有官方版本的合同問世,經過政府審核過的條文,讓一般平民百姓也能使用這些「定型化合約」安心成家。

    █全能住宅改造王在清朝
    清人李漁,生平最得意之事便是居家裝潢。在那牆上掛幅松樹畫,在樹幹的位置連牆壁一起挖個洞,放隻活鸚鵡,賓客每至,無不驚奇連連。為了人生三急,他又在牆壁上挖個洞,伸出一根管子,想撒尿時就往管子那兒一湊,舒服的是自己,苦的就是路過的行人!

    █如果武大郎沒有死
    當年潘金蓮曾變賣首飾讓武大典房,可說是讓他從租房身分上升了一個層次,假以時日,或許有機會晉身為有房階級,只可惜他早早就被老婆給毒死,沒機會翻身。

    █林黛玉為何紅顏薄命
    《紅樓夢》中依照個人量身打造的個性住宅,令人欽羨。但若從風水一瞧,住在房子中軸線上的人似乎注定都不長命。鳳姐病逝、黛玉早夭,或許便是風水惹的禍?

    我們從歷史中觀察古人生活,但同時也看見「現在」,今日《民法》中的「典權」和「買賣不破租賃」都可以在過去找到相似的例子,古人也和我們一樣有「居住正義」問題,一樣有「房奴」困擾。

    每個時代都有居住需求,不論是房奴、房地產經紀人、還是風水師都存在不只千年,早於南北朝嵇康就已經和人爭辯風水效用之有無,可說是今日風水師辯術的祖師爺。至於一般小民如何避稅也不是近代才有人「鑽研」。上有政策下有對策。且看古人如何在政策夾攻下生存,在高房價之下求得一席之地。

    ◎好評推薦

    呂捷/補教名師
    蔣竹山/東華大學歷史系副教授

    ◎熱情推薦

    李開周先生在台灣出版的作品,從古人一個月賺多少錢開始,到宋代的飯局與新年;這次則引領我們穿梭時空,透過文字感受古人「住」的問題。一則則故事,讓我們認識到課本「標準答案」以外的歷史紀錄裡,古人也有著跟今日「都更」、「釘子戶」等一樣的「居住正義」問題!──李彥龍/台北市立中山女高歷史教師

    歷史之所以迷人,在於人最好奇與關心的是人類本身,且從認識別人的故事中,好像可以找出自己未來的方向。所以,一位善於說故事的人,不要只是會說發生於過去的事情,還要從現在人的關心處,找出過去能滿足現在人需要的故事。李開周的書之所以迷人,就在這裡。──莊德仁/台灣師大歷史所博士,建國中學歷史教師

    談的是房市,講的是品味;條列的是當時房價,剖析的卻是亙古人性;而千年沿傳的樓起樓塌,更見市井的血淚真章。我們總以為談房市,多的是第一等的現實與功利,哪知道有了千年來作調料,這房市分析,硬是醞釀出發人深省的醍醐關懷。這是一本上佳的好書!總在行文談笑中雋永風生,但在感慨落筆處,卻無不令人驚心動魄。──陳啟鵬/歷史作家、補教名師
     

    作者簡介

    李開周

    1980年生,河南開封人,青年學者,《南方都市報》專欄作家,曾在《新京報》、《中國經營報》、《世界新聞報》、《羊城晚報》、《中國烹飪》和《萬科周刊》等媒體開設專欄。

    著有《過一個歡樂的宋朝新年》、《吃一場有趣的宋朝飯局》、《歷史課本聞不到的銅臭味》等。

    皇帝想擴建內城,還得考慮如何安置百姓,平民為求得一處安身立命之所,努力打拼。而為了讓人民安心成家,讓房子運作順暢,政府便於管理,大小規章管束房市的交易,更衍伸出居間仲介的古代經理人。

     

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    劃線註記

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    • 北宋朝廷向汴河沿岸居民徵收過「塌房錢」,那不是房租,而是營業稅。在《明史‧食貨志》裡,則有歸屬雜課的「塌房稅」,那卻不是稅,而是房租。
    • 在南宋,「塌房」不是嚇人一跳的動詞,而是溫文爾雅的名詞,它給人的感覺不但不恐怖,還瀰漫著水氣,泛漾著光影,明眸皓齒,靜女其姝,有點兒「雲在青天,水在瓶」的意思。說得直接點,就是建在水中的房子,懸山、飛簷、曲廊、玲瓏窗,平座15高挑,四面皆水,隔岸有浮橋
    • 土地利用率低於百分之二十,容積率低於百分之三十。至於大樓間的鄰棟間隔,最窄也有四十公尺,而且除了綴錦樓與省親別墅,別的全是單層
    • 《紅樓夢》裡那大觀園,橫跨寧、榮二府,臨著後街,南北七十丈,東西五十五丈,扣除鳳姐院子占去的西南一角,還剩三千六百個平方丈,整六十畝,近一萬兩千坪。
    • 永寧寺塔。《洛陽伽藍記》說,永寧寺塔「高九十丈」,「有刹復高十丈」,「合去地一千尺」,那麼就有二百五十公尺高了
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