房市激盪五十年

  • 出版日期:2014/07/29
  • 語言:繁體中文
  • ISBN: 9789866165931
  • 字數: 140,764
電子書定價:NT$ 450
電子書售價:NT$ 225

本書為流動版面EPUB,適合用 mooInk、手機、平板及電腦閱讀。

完整回顧台灣半世紀來的房市歷程,掌握未來房市趨勢

在房價高漲的時代,透過卓輝華深刻觀察與回顧台灣房市發展歷程,不僅能夠讓民眾了解過去房市各種變化的原因,更能藉此判讀未來房市的可能演變趨勢,掌握最佳置產與獲利契機,成為高房價時代裡,人人必讀的房地產關鍵訊息。

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  • 詳細書訊

    回首台灣房市過去五十年的發展,各都會區房價與營建類股的股價幾度大幅起落,這段歷程能帶給我們什麼樣的自住置產與投資啟示?作為全台灣最資深的估價師之一,中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長卓輝華在二十餘年前就曾針對台灣房市發展提出專書進行分析,一度是房市從業人員與大學相關系所人手一本的不動產聖經。

    在2014年,卓輝華完整回顧台灣半世紀來的房市歷程,並推出新書「房市激盪五十年」帶領讀者一舉回顧1961年以來,台灣房市從台北市每坪房價三千七百元開始,經過幾波震盪,甚至度過慘淡的失落十年之後,在全球資金狂潮帶動下,出現了實價登錄每坪二百九十萬以上歷史新高房價的完整歷程。

    作為估價界菁英,卓輝華也同步關注地價變動帶來的影響。新書裡對作為全台房價指標的信義計劃區,在近三十年來地價上漲高達五十五倍等土地價格變動情況也有分析。此外,包括預售制度的崛起,營建類上市上櫃公司的浮沈,不動產證券化,北中南都會核心區的發展,以及房市景氣循環與相關政策演變,書中都有深度分析評論。

    在房價高漲的時代,透過卓輝華深刻觀察與回顧台灣房市發展歷程,不僅能夠讓民眾了解過去房市各種變化的原因,更能藉此判讀未來房市的可能演變趨勢,掌握最佳置產與獲利契機,成為高房價時代裡,人人必讀的房地產關鍵訊息。

    作者簡介

    卓輝華 博士


    1959年出生於台灣,獲得政治大學地政學系博士學位,具備中華民國不動產估價師、英國皇家特許測量師學會資深會員(FRICS)資格。目前擔任中國土地改革協會理事長與RICS (英國皇家特許測量師學會) 台灣分會籌備會會長。身為宏大不動產估價師聯合事務所創辦人,卓輝華也擔任此事務所的合夥估價師暨所長。除了在估價與地政領域累積了豐富經歷外,他還是中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員,曾經擔任中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長、行政院國家資產經營管理委員會委員、中國土地估價師協會顧問(大陸)等。

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      信義房價指數[12] 1987年6月,信義不動產企劃研究室與美國維吉尼亞大學周昆博士合作,以信義房屋於1991年以來的買賣成交物件與價格為樣本,採用特徵價格(Hedonic)指數模型,依據房屋的樓高、坪數、屋齡、臥室、客廳、衛浴、車位等變數,設定不同的權值及地段值差之加權係數,經電腦模擬運算,建構信義房價指數。該指數於1998年1月13日對外發布研究成果,為台灣第一個公開發布的房地產價格指數,主要以中古成屋的價格資料為基礎,以1991年第一季為基期,分析台灣三大都會區的價格趨勢。 2009年,經與政治大學財務管理系姜堯民教授合作,仍沿用特徵價格理論為基礎,...
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      2] 1987年6月,信義不動產企劃研究室與美國維吉尼亞大學周昆博士合作,以信義房屋於1991年以來的買賣成交物件與價格為樣本,採用特徵價格(Hedonic)指數模型,依據房屋的樓高、坪數、屋齡、臥室、客廳、衛浴、車位等變數,設定不同的權值及地段值差之加權係數,經電腦模擬運算,建構信義房價指數。該指數於1998年1月13日對外發布研究成果,為台灣第一個公開發布的房地產價格指數,主要以中古成屋的價格資料為基礎,以1991年第一季為基期,分析台灣三大都會區
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