大師輕鬆讀340:富爸爸房地產真經

1 人評分
  • 出版日期:2012/07/01
  • 語言:繁體中文
  • 字數: 16,477
電子書售價:NT$ 90

本書為流動版面EPUB,適合用 mooInk、手機、平板及電腦閱讀。

清崎:「房地產代表著自由」,5要素、8關鍵、7方法,把富足和未來握在手中!

本期目錄:

第1部分:房地產這門生意
第2部分:進行房地產投資案
第3部分:了解房地產可以賺錢的創意方法
第4部分:必學的重要課題

相關推薦

  • 大師輕鬆讀270:房地產翻出一億人生

    大師輕鬆讀270:房地產翻出一億人生

    電子書售價:NT$ 90

    無論景氣好壞,只要了解市場循環,用小錢加上創意,你也能成為房市大亨!

  • 大師輕鬆讀292:點屋成金

    大師輕鬆讀292:點屋成金

    電子書售價:NT$ 90

    《富比世》億萬富豪榜上有名的培瑞茲,要把他利用房地產賺大錢的銷售技巧、開發原則,通通告訴你!

  • 大師輕鬆讀160:沒本錢照樣買屋賺錢

    大師輕鬆讀160:沒本錢照樣買屋賺錢

    電子書售價:NT$ 90

    買屋賣屋,5套功夫,有錢沒錢,一樣恭喜發財! 本期目錄: ● 五分鐘摘要 - 技巧#1 建置搜尋機制 - 技巧#2 分析能力 - 技巧#3 設計交易條件 - 技巧#4 練就談判技巧 - 技巧#5 要有信心 - 實地應用逐步提升投資層級 ● 在地觀點&mdas...

  • 大師輕鬆讀012:財富無盡

    大師輕鬆讀012:財富無盡:400筆房產投資實戰策略

    電子書售價:NT$ 90

    本期目錄 ● 五分鐘摘要 ● 為什麼要投資房地產? ● 房地產投資八類型 ● 如何找到並分析理想的房地產投資標的? ● 如何控管不動產投資 ● 善用房地產,獲致多種收入來源 ● 不動產要如何保值 ● 28個代價昂貴的錯誤及避免之道 ● 回應與討論

  • 5
    我的房價最划算

    我的房價最划算:詢價、估價、比價、出價一次到位

    電子書售價:NT$ 315

    買房,本該是件快樂的事。但是房價亂糟糟,永遠看不懂。 怕買貴、怕被騙 愈多的仲介、市場上好多專家,愈看愈心驚 別擔心,本書為此而生! 看懂房價的第一本書

  • 大師輕鬆讀560:5 種方法從顧客口袋拿錢創業

    大師輕鬆讀560:5 種方法從顧客口袋拿錢創業

    電子書售價:NT$ 90

    籌募創業基金本來就是一件苦差事。光是美國每年 500 萬件冒險行動中,只有大約 1500 件得到創投業者的資助,另外還有 5 萬件則是由天使或其他投資人資助。 但是你是否曾經想過,還有一個更重要的金主你還沒開口問,那就是你的客戶。 原文書特色 ★《金融時報》、暢銷作家 Dan Heath 等好評...

  • 大師輕鬆讀568:解放你的創意腦

    大師輕鬆讀568:解放你的創意腦

    電子書售價:NT$ 90

    除了靠問題找答案,何不靠答案找問題! 人們常以為創新要靠天才。雖然我們不否認愛迪生和愛因斯坦真的不同於一般人,但如果排除技術問題,單獨專注於創新,它看起來就不再像是高深學問。 其實,歷史上處處可見偉大發明是從日常巧思精煉而來。 原文書特色 ★經濟學家 Joseph E. Stiglitz、哈佛法學...

  • 5
    大師輕鬆讀544:熱狗經濟學

    大師輕鬆讀544:熱狗經濟學

    電子書售價:NT$ 90

    怪胎比你更會想 8 奇招 大胃王小林尊第一次參加國際吃熱狗大賽,便將紀錄提高一倍。有別於其他競爭者,他煩惱的不是如何吞下更多熱狗,而是如何讓熱狗變得更容易吃。跳脫僵化的思考框架,不僅幫他吞下更多熱狗,也能幫助你解決更多難題。 原文書特色 ★《紐約郵報》、《金融時報》好評推薦 ★《洛杉磯時報》、亞馬...

  • 大師輕鬆讀523:向哈佛教授學談判

    大師輕鬆讀523:向哈佛教授學談判

    電子書售價:NT$ 90

    突破僵局達成協議 3 部曲 所有的談判都是一場混亂,因為不論坐在談判桌前的人是誰,都可能和我們一樣聰明、意志堅定而且容易犯錯。因此,懂得「變通」才是突破僵局、達成協議最重要的原則。   原文書特色 ★ 《出版者周刊》、《柯克斯書評》等好評推薦  ★ 微軟資深產品經理人 Erin...

  • 大師輕鬆讀081:看我怎麼教你,三十億人生

    大師輕鬆讀081:看我怎麼教你,三十億人生

    電子書售價:NT$ 90

    唐納‧川普說:你有50億個理由,非讀我這本書不可! 本期目錄: ● 五分鐘摘要 ● 唐納‧川普商業管理學校 ● 唐納‧川普的事業忠告 ● 唐納‧川普對金錢的忠告 ● 唐納‧川普的談判秘訣 ● 在地觀點——你準備當個人手、人才,還是人物?/彭培業

  • 詳細書訊

    主題看板:

    血汗股權 (Sweat Equity)

    血汗股權是指員工為企業付出勞力和時間,從而換取公司的股權。某些新創公司的員工為了換取公司的股票或股票選擇權,願意接受低於市場行情的工資,甚至可以不領薪水。血汗股權也代表創業家投入在新創企業的時間和努力所帶來的價值。當評估一家企業的價值時,投資者通常會將創業家的血汗股權連同其他投入企業的有形資產計算在內。

    Sweat Equity 又可以稱作血汗產權,是指破舊房屋的承租者對房產投入增值勞動,最後就可以獲得該房屋的產權。在台灣,有人蓋自己的房子是為了滿足築屋的夢想,然而在美國,有人蓋自己的房子是為了省下一大筆錢。美國政府為了協助少數族裔擺脫無殼蝸牛身分,早日擁有自己的房屋,提供了許多補助貸款和方案,「血汗產權計畫」(Sweat Equity Programs) 便是其中一項。如果低收入戶想自己蓋房子,就可以利用這項政府提供的方案自建房屋,買主只需要具備基本的建築知識,而且不用花費太多的錢,甚至不用頭期款。蓋一棟自己的房子其實比想像中容易,只要與建築承包商合作,不要求太高的房屋等級,買主本身就能參與房屋的規畫與建築,以勞動為自己省去頭期款,費用甚至比租屋更便宜,還能享有自己蓋房子的滿足感。

    Sweat Equity 的概念也應用在許多公益慈善領域。「血汗股權公司」(Sweat Equity Enterprises,簡稱 SEE) 是一個非營利組織,由時尚設計師艾柯 (Marc Ecko) 和藝術設計教師喬登 (Nell Jordan) 於 2004 年所創立,宗旨是透過實際參與商業設計,協助紐約市較貧困地區的高中學生建立信心,實現自己的夢想。傑米‧奧利佛(Jamie Oliver) 的 Fifteen Restaurant 也是個很好的例子,餐廳提供就業機會給一些曾經犯罪的青少年,讓這些青少年接受訓練和考試,只要能夠畢業一律招聘為廚師。

    應享權利 (Entitlement)

    Entitlement 在美國是非常普遍的用法,意指醫藥保險、失業津貼、兒童撫養津貼等國民應當享有的福利。Entitle的原意是指給一個人加上頭銜,在過去的封建文化之中,頭銜是件重要的事,Entitle 給予的不只是單純的頭銜和工作,還有頭銜帶來的種種特權。因此 Entitlement 指的是隨著貴族封號而來的財富和權力。封號愈高,就享有愈多的特權和利益。封建時代早已結束,如今 Entitlement 的意思就引申為一個人應該具有的權利。大部分在美國的華人對房地產的投資,僅局限於房屋的投資,對土地投資的接觸較少,然而了解土地投資,才能保障自己的權益。

    在房地產開發上,土地的價值往往是依據其用途來決定其多寡,而價值的產生是經由應享權利的程度來增加其附加價值。土地開發商完成多少的應享權利,往往會與土地的價值成正比。因此,在土地買賣上往往會附帶各種不同的前提條件,諸如生態環境評估、土壤透析/檢驗等法規上的前提,或者是臨時地圖、最後成圖、建築許可證等階段性的前提。這類土地買賣的成交往往費時費力,聰明的地主與開發商會委託專家處理產業,反而能少花一分錢而創造出更多價值。

    目錄列表

    劃線註記

    購買後可以劃線與撰寫書評
    劃線列表(7
    最近瀏覽與試讀
    大師輕鬆讀340:富爸爸房地產真經