大師輕鬆讀475:抱房生財術

  • 出版日期:2013/03/26
  • 語言:繁體中文
  • 字數: 15,377
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如果你羨慕包租公、包租婆工作輕鬆,那麼你只是羨慕他們的收入而已。事實上,深諳致富門道的房東會像經營事業一樣對待自己的投資,認真執行行銷、管理、會計、雜工和客服等各種工作,追求更令人滿意的報酬。

原文書特色:

☆《今日美國》、亞馬遜網路書店排行榜暢銷書
☆《億萬房地產富翁之致富密碼》作者 Gary Keller 作序推薦

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本期目錄:

5分鐘摘要
擁抱房產,擁抱財務自由!

抱房生財術 5 大門道

門道 1 尋找
抱房生財術的重點就在於將風險降到最低,追求最大的財務報酬。要靠房地產賺到錢的祕訣就是購買理想的物件,因此,你必須建立正確的判斷標準,分辨哪些物件值得購買,哪些則否。

門道 2 分析找出實現願景的最佳機會
進行分析才能讓你從許多大好機會當中,分辨出真正最棒的交易。蒐集相關的數據,進行重要的計算。把情感放在一邊,承諾只有當數據符合預期的時候才會購買。如果數據不符合,就放棄吧。

門道 3 購買
如果你算出理想的數據,你就可以賺到利潤,而且從一開始就產生正值現金流。此時最重要的基本原則是絕對不要購買一件未來才會增值,變成一筆好交易的房地產。購買現在就已經是筆好交易的房地產,然後努力讓它變得更好。成功的投資人應該讓自己的錢流入而不是流出房地產。

門道 4 管理
抱房生財術要求你就房地產所有權的每一個面向,都必須建立完善的系統。你必須像經營事業一樣營運你所投資的房地產。你要有健全的系統來出租房產、管理房客、處理修繕、執行預算及管理帳目。

門道 5 成長
擁有一筆能創造現金收入的房地產投資,明顯可以強化你的財務狀況;擁有同樣效益的多筆房地產投資組合,就會改變你的人生。持續運作這 5 個門道,就能施展抱房生財策略。只要你有系統、有目的地進行操作,並確定各項基本條件都對你有利,你就一定可以充分利用自己的方式達到財務自由。事實上,你或許可能比你自己想像的還更快速達成目標。

專家解讀 抱房生財取之有道
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專家解讀:抱房生財取之有道

《抱房生財術》一書最特別的地方是 4 位作者,他們都是擁有多年房地產投資實戰經驗,而且是成功經驗的實務界人士。他們除了大方將生財術的實務經驗公開之外,更教大家抱房生財也必須取之有「道」

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